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圣诞企鹅防御炸弹:市場 | 全國首套房貸利率連降4個月 “銀四”可以出手了?

2019-04-17
來源:圣诞企鹅
編輯:貴港房產網
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    圣诞企鹅 www.bwjbj.icu 中新經緯客戶端4月13日電(董文博) 最新房貸利率數據出爐!12日,融360大數據研究院發布報告顯示,2019年3月全國首套房貸平均利率為5.56%,環比上月下降1.24%,為連續四個月回落。

    首套房貸平均利率連續四個月下降

    根據融360的監測數據,2019年3月,全國首套房貸平均利率為5.56%,環比下降1.24%,首套平均利率已連降四個月,回歸至2018年4月水平。

    近一年全國首套房貸款平均利率走勢 來源:融360

    監測的35個城市中,有29個城市的首套房貸利率下降。其中,首套房貸平均利率最低前十的城市整體沒有變化。

    具體來看,3月全國首套房貸利率最低城市TOP 10榜單中,廈門超越上海居于首位,其也是當月首套房貸利率降幅最大的城市,目前已降至基準水平(4.90%);第三名和第四名分別是福州、天津。

    深圳雖然首套房貸利率有所下降,但排名依然位列第五。此外,大連、北京、太原和烏魯木齊與上月持平,排名有所下降。

    銀行方面,35個城市的533家銀行中,15家銀行分(支)行首套房貸利率上升,環比增加13家;138家下降,環比增加94家;其余376家銀行分(支)行首套房貸利率環比持平,較上月減少107家。

    該出手了?

    在房貸利率下降的同時,據中原地產統計,今年以來,發布各種人才引進與落戶政策的城市已經超過50個,且從一二線城市逐漸蔓延到三四線城市,被認為是對房地產市場的利好。

    資料圖 中新經緯 攝

    近日,發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》,提出超大特大城市要調整完善積分落戶政策,大幅增加落戶規模、精簡積分項目,確保社保繳納年限和居住年限分數占主要比例。有人認為超大城市落戶有所松動,將引起人口分布的集聚,甚至會觸發房地產市場的波動。

    對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,這或將強化各地人才落戶等相關政策,對購房需求等影響比較大。

    中原地產首席分析師張大偉分析認為,目前來看,全國除了京滬,大部分城市落戶難度已經不大,放開落戶政策有利于已經在城市生活的群體獲得城市的公共資源,對于房地產市場來說,也有了穩定的市場需求。

    《人民日報》發文強調稱,不管戶籍制度怎么改,“房子是用來住的,不是用來炒的”這個定位不能動搖,要始終將其作為房地產市場平穩健康發展的總體要求;要把防止房價大起大落作為前提條件,堅決避免投資投機者借機鉆空子,同時不斷精細化限購、限售、限價政策,滿足剛性和改善型需求。


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