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圣诞企鹅防御炸弹:本地 | 關于老城區,這些事你要知道!

2019-05-10
來源:圣诞企鹅
編輯:貴港房產網
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    圣诞企鹅 www.bwjbj.icu 說到貴港的老城區,大家就能想到“遠”。

    老城區(貴城街道)本是貴港最初的經濟發展中心以及行政中心,但隨著中心的北移,老城區之所以稱之為老城區,就是因為現代都市人的日?;疃段б丫輝僖哉飫鏤行牧?。

    發展慢,基礎建設忙


    貴港城市空間發展戰略是“重點向北、積極向西、提升江南、培育東部”,處于城市東邊的老城區發展速度就顯得有些悠然,沒有獲得更多的城市發展紅利,片區發展相對于其它城區稍慢一些。



    這種慢我們也能感受到,最直接的是城市配套的建設。貴港老城區各類配套比較落后,可數出來的并不多,主要成型有:高鐵站、中共廣西省一大舊址、東湖公園、骨科醫院、人民醫院、地下商業街、高鐵站、汽車總站、步步高廣場、西江大橋等。


    這些已是早些年建成的了,近年新增的配套比較少,那么,這一年來舊城區在干什么?


    答案:修路!棚改!改善環境!


    看不出變化的舊城區,路網正在悄悄的完善,看看這兩年舊城區都修了什么路:建設路,中山路中段,和平路,同濟大道等,把舊城區的主干道都搞了個遍,白改黑啊,拓寬啊,平整路面啊等等,雖然封路的時候痛苦,但現在開車走過那叫一個爽。


    另一面,舊城區還誕生了不少貴港“拆二代”,原因自然是各種棚改的進行。西邊拆了,東邊等著拆,中間在期待新的規劃推出。

    棚改是重大民生工程,也是發展工程。這項工作對改善住房困難群眾居住條件、補上發展短板、擴大有效需求等發揮了重要作用。貴港舊城區棚改都做了什么?

    1.建羅泊灣大橋,讓一江南北的通行更方便。

    2.同濟大道開通,加強老城組團與城北組團之間的交流。

    3.東湖公園治理,與房企聯手,改善東湖的環境,加強東湖的維護,增加公園的功能區域。

    4.濱江公園開建,改善提升郁江兩岸的風貌,為周邊居民提供又一文娛休閑場所。

    種種動作表明舊城區緊抓交通和文娛配套,從基礎建設開始提高周邊居民的出行便利性、生活方式多樣性。



    可持續性發展的高能產區


    一個版塊的發展,不僅僅是配套的呈現和房地產的支撐,保持片區活力,生態環境、產業經濟這些不可少。


    舊城區有貴鋼,有貴糖,有貴港港這些大型的產業、企業,分布比較分散,但近年來貴港積極引導老城區工業企業“退城進園”,將老城區內零散布局的老舊工業企業提質改造,遷入總規布局的工業集中區。


    所以,未來的舊城區生態環境會得到改善,企業環境也會得到改善。



    依托貴港港,同濟大道東部的東部臨港工業片區以港口為基礎,大力發展依托內河港口的臨港工業及物流業;包括4個城市組團,分別是羅泊灣組團、貓兒山組團、八塘組團、峽山組團。


    其中羅泊灣組團緊靠著老城區組團,老城區也因此可以享受到工業片區帶來的產區紅利。


    發力在后面,將進入發展快速通道


    舊城區的房價大概是貴港現在最穩定的區域。原因自然是因為舊城區的自建房多,畢竟白紙上畫大餅容易,港北新區、城西片區的開發條件更加好。老城區房企入駐少,舊城區樓市活躍度不高,房價也就沒有什么往上漲的底氣。


    路網完善+生態環境建設與改善,老城區的樓市仿佛已經可以見到勝利的曙光。只待一份詳細規劃的發出,土地征收吹起號角,城市留白,老城區的開發條件逐漸成熟,這樣的契機房企怎么會放過?貴港老城區的樓盤便會如雨后春筍一般冒起來。



    待港北新區、行政中心片區核心區地塊開發見底,其他城區迎頭趕上,下一個熱點會是哪里?老城區還是城西片區?來留言區交流想法吧~



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